מתחם אופיר בלב העיר אילת בשכונות הותיקות, בין הרחובות אילות ממזרח דרך יותם ושדרות הארגמן מדרום, שדרות ששת הימים ממערב ורחוב לוס אנג'לס מצפון. התכנית מציעה התחדשות עירונית לכלל השכונה, בחלוקה לשלושה מתחמים עצמאיים, בתכנית מסגרת לפינוי בינוי ובהמשך בינוי פינוי לבתי הרכבת, שמירה על בתי הפאטיו ויצרת מסגרת לשיפורם, הסדרת תנועה וחניה, הסדרת תשתיות כלל שכונתיות, הקצאת שטחים למוסדות ציבור, הקצאת שטחים לתעסוקה ושרותים לשכונה, הקצאת שטחי מסחר והסדרת שטחים פתוחים מעברים ושבילים ודרכים ליצרת מתחמים שכונתיים כחלק מהרצף העירוני. התכנית מציעה בניית כ- 4,500 יח"ד חדשות במקום 1,030 יח"ד קיימות, שמירה על 190 בתי הפאטיו, מסגרת להרחבה של בתי הספר הקיימים, הקצאת שטח לבית ספר יסודי בן 12 כיתות, הקצאת שטחים לגני ילדים ומעונות, שטחים למרפאות ושרותים קהלתיים, שטחים לציבור דוגמת בתי כנסת ומרכזי יום לגיל השלישי וכל שידרש לפי הפרוגרמות העירונית, הקצאת כ30,000 מר. לתעסוקה ומלונאות, הקצאת כ 30,000 מר למסחר במפלס הרחוב והסדרת חניונים, לכלל השימושים, בתת הקרקע. התכנית מסדירה את השימושים בקרקע, את עורקי התנועה העירוניים והשכונתיים ומוגשת במתכונת של תכנית מתאר מקומית כך שניתן יהיה מכוחה להוציא היתרי בניה.