המתחם, בלב השכונה, בנוי בצפיפות נמוכה למגורים ובמספר רב של מבנים מסחריים. התכנית מציעה בינוי, התואם בעקרונותיו את תכנית המדניות לשכונה, ובהגדלת צפיפות לצורך קיום כלכלי.